经提前在外面曙光小区的正门，售楼处的杨经理已来到城市等了。
欢迎！”“裴总，欢迎
“眼是宠若惊。”小区也能入了没想到我们这个让我受啊，真您的法
面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出真相。
这套房子奇葩的户型来的他完全是为了。
发现的，看到户型图之后立刻这套房子是裴谦偶然了一下，确定了今天过来看房。后让辛助理跟这边联系就相中了，然
自然以腾达目前在京州是高度重视，安排了杨前来接待。当地的名气，售楼处经理
。直接去看房子？”杨经理问道喝茶，还是“裴总，咱们是先去喝
看房子吧。”没从那栋奇特的圆柱体大楼裴谦一下车，视线就上离开了：“先
“好，您杨经理跟我来。”点点头：
小区里面走理往裴谦跟着杨经，同时目光扫过周围的住宅楼。
宅楼的正常方正正、很正常的，跟其他很都是方区的住市曙光小整个城多，而且绝大多数么区别。小区没有什户型
的圆柱体住宅楼，是那楼，这一栋孤傲么的标新唯有这一栋立异。
区它位于整个小区的个大字高地位。中心位置，楼顶还有“曙光”四内的崇城市，可以看出在这个小
如果是毫。真有可能被唬住不知情的人第一次来，还
但是裴谦调查。已经做了充分的
，一住宅楼要高，达到了3这一栋楼是一梯一户，12层，层高比一般的共，5室3厅4卫面积达到了248平.6米。
赛克图案。果从户型图上来看的话，很像是如电视台没有节目播出时的那个圆形的马
型，比之前裴帖如跑道户型、下水道子，看到了很多奇葩户、军舰户型等等。户型、马桶户型谦在网上查看
观止叹为大开眼界。、
裴谦标注这些户型所在小。区的名字，无从查找别想买，可惜这帖子上并没有看得心里直痒痒，特
京州。在而且，多半也不
奇，京州很缺地，所以造出这种作为一个二线城市，开发商的房价跟全国比也不是起来并不算高。葩户型的概率并不高
市，盖楼的时候把空种各样的奇葩户型线城间利用率压榨到有可能出现各极致的情况下，才。是那种寸土寸金的超一一般而言，都
附近找到了采光的“日不落”户型。后，终于在公不负有司心人，在反复寻找之度不过功夫这个360
市，比如dìdū、魔都也都。多平，圆圈越画这种户型似乎并不是孤例，很多其他的城有，面积也从200多越大平一直到400
至于为什么……
谁知道呢？
这种板觉得土豪会喜欢户可能开发商的大老吧……型
很美特点是。这，但一点都不实用，看起来种户型的
等等全都是不规则的形状，这得多蛋疼？来说确实不错，但试子的客厅、卧室、书房想一下，如果一个房从景观上
但实际用起来差不了太多。率会很差，可能跟正常房型的20说是这样的房型意0平平，240多味着空间利用
人买房子还为了实用。看三天也就腻了，绝大多数更何况再好是为了住的舒心，的风景，
一万二这样一套房子原。本的价格是一万五左右，因为卖得不好，所以现在降到了，但即使如此，一套房子的价格也在300万左右
一般的土豪经买个大平层不香么？来说，30万正0对于
青买简单概是土豪看不上，文不起。括这房子的现状，就
楼，网上还挂着在售的信息。整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了，唯独这栋
房者不乐意。降价多了，开发商不乐意；降价少了，购
于是就给尬住了。
但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。
抢，自己有独特的需求，这别人也是一种幸福啊！不用跟
野有多牛逼，整个户始巧舌如簧、口吐莲开杨经理把裴谦型是多么的大气。花，大吹特吹这个视领到高层的样板间，
一个字都没当然，裴谦头九成都是在忽悠这里。听进去，因为他很清楚
价的不是他，是辛助理。跟杨经理掰扯这些，毕当然，他也没必要竟砍
觉还不错。裴谦稍微逛了逛，感
这毕竟是24窗，而且是精装出租屋的房子，360度全都0多平，也比要好。有修，再怎么说他现在住的那个普通的
这套房子卖得是因，主要为户型原因，造成性价。不好，不是因为它质比太低量差或者存在硬伤
考虑，有太多更相同价位好的选择。
这房子似乎是真的不太好卖。杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越发确定了，
既那更得买下来了然！如此，
奇地对上了。需求就这么拐了一个弯，又神杨经理跟裴谦的
半小时后，杨经理讲得点水口干舌燥。喝了，停下来，同时观察裴总的表情
啥都看不出来。
一方面，裴总似乎房子的情况心知肚话术，对这套套房子很感兴趣……明；另一方面，裴总却又似乎对这看穿了自己的完全
同时出现在两种矛盾的表情裴总的脸上，所以杨经理也不知道他到底在想什么了。
裴谦思考片刻，问道：“到目前为二层的房子，有几户住了人？”，这十止
咯噔”一下。经理心里瞬间“杨
坏了！
裴总上来就问了这么尖锐的问题！
，这事实上房子到目前为止就只卖了整栋楼的四分之一。出去了三套，占
，这些户主还都套房子卖二手。后悔了，都想把这而且
什么用意？裴总的这个问题，是
难道说问，是在向我暗示看透了这套房子的现状，故意有此一机压价？这房子不受欢迎，要趁，他已经
为这种事瞒不住。说谎，因杨经理小纠结了一番，但他也不敢
您也“裴总您放心，我可以再们房层子的房源，目前还是呢，多挑一挑……”比较充足的，具体要哪一
杨经理决定迂回一下。
出去了几套裴谦一皱眉。”：“我问具体卖
三套。”不过去，只好实话实说杨经确实糊弄理发现：“
的。这三位户就“裴总，我们这房是高端定位，地主都是京州当功人士，子本来相比还是差得远，但…的成”一般人买不起是很正常当然，跟您…
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
“麻烦你通我可以帮他知一下这三位户主来，希望的那三户也买下，我有意把他们他们能尽快搬走，们出搬家费。”
杨经理：“？”
要……”一下：“呃，裴总层他愣了你没必的新房子都是在售的，，我们其他楼
意思是“等等，裴总，您的……”
的表情，他已经正确理，但却不敢确认。为震经理露出了一个极解了裴总话中的意思杨惊
了！”没错，这整栋楼我都要裴谦点点头：“
杨经理瞠目花。结舌，眼眶中闪烁着泪
光此刻，裴总的身主。影似乎散发着辉，让他联想到了救世
……
……
下午。
来了。谦正在办公室里悠闲地助理回裴喝着茶，辛
，三方已经初步达成了下午的谈判和交涉看样子，经过一共识。
房子这笔钱他们就可以换“裴总，那三户人家本，高兴还来不及。”来也对这个新以他们都同意了。有了户型非常不满意，所
“您说了希望他们可这些以们找房期间报销司，并且在尽快搬出去，所以我们为在酒店住宿的费用人统一安排了搬家公。”他
的均价是一二，248平、1了九折，又抹了零，最后的2层，由于我们是全款，所以购房款打万价格是3500万。“至于价格方面，房子”
“。”如果您觉得个价格来了没问题，那就按这
助理的砍裴谦点点头，对于辛100\%信任价能力，他一向。
差了点，但也说不上一栋楼，房型确实3500万买这么亏。
全没有电影挣来的钱还剩都花光。一半，裴谦
利地亏钱。能行得通，树懒公寓到底能不能顺原因很简单，他先得看看自己的思路能不
，才能把剩下的钱确定之后也一起花出去。
个烧钱的好办法，就是房子的软装！裴谦的规除此之外，在划中还有一
350万，是会影响结0\%折算之后固定资产，按这栋楼算是还有照算的。1
多亿的话，想要制造手里的固定资产加裴谦预期中这个到9000万，如果破方便了。周期在一起，最亏损就没那么
房子里的软装，是可以但是，花在随便花的！
结算的。具、装饰、家电等等，一些比较贵的家比如这些都是不影响
吸引过来了，存在很大了当然州的土豪全都，搞不好就把京给安排上，那样的品家具都的风，裴谦也不敢做得太过分，比如把全险。套最顶级的奢侈易出名话这地方太容
明云私厨就是前车。之鉴
是在不显山露水的所以，裴谦的目可能一个完美的平衡。标，同时趁机提价，达到前提下，尽地在软装上多花钱
这个平衡简单地来说就是：富人看不上，穷人租不起。
让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置，是最好的！