。犹豫陈康拓还是有些
可不是“一点”心意。明眼人都能看出来，这
舍这个项目如果能够惊悸旅的利润绝对非常卖周边商品可观。火起来的话，
目前对的大头。票收入在盈利占比中是绝，国内的大多于启蒙阶段，门数游乐园，衍生品和其他盈利渠道的开发尚处
游乐各占三分之一其他收入的例来看，在成熟模式下比例园营收比。，基本上是但如果以国际知名的，游乐园的门票、购物和
其中，餐饮、区内的招商、景住宿、旅游目的的地区节庆活动是其他收入。商业赞助、景区旅游产开发等，都可以看成
周边的收入分给腾达一半，其实是舍项目所有售卖现在李总和其他决定把的让利。一种非投资人整个惊悸旅常慷慨
”陈小兄弟不用太客气。豫，李石微微一笑：“看到陈康拓有些犹
，反分利润让给了我们，裴总完全可以慨。”“惊悸把整个惊悸旅舍周边的，以腾达的财力下，但裴总没有这么做，这本身就已经非常慷就是裴总的项目旅舍本来所有利益也全都吃而把相当丰厚的一部
家的利益全都捆绑在之见。我和一起，一荣俱荣、一，“现在大馈。”同出资建设这个市场也是对裴总慷慨的一种回损俱损，更不能有门户其他人共
，只要把惊悸旅舍做不去的话“如果陈小兄弟觉得过得更好意意有所回报了。”、更火，也算是对我们的心
”陈康拓考虑许久。我就替裴总谢谢大家了度坚决、盛情难却头：“好，那，默默地点点，看到李总的态
尽快出，开始施工吧，方案有问题的话，就陈小兄弟你看一下，如果没李总微微一笑：“我已经准备好了合同，时间不等人。”
……
，李总从陈康拓的办公室出来不由得神清气爽。
踏实多了！
石一直在盯着自近的餐厅己踏实。装修最近李，却总是觉得不工作，虽然工程进度一切顺利在惊悸旅舍附
这种不踏实时间。的感觉，已经萦绕在他心头很长
自己的历，李总突然醒悟到。仔细回忆了之前这种不踏实的感觉来自何处跟裴总合作过的经
投资人！牢固们跟裴总的利益战车，还不够
也就是说，风险。依旧有翻车的
，劝退了先是动摇大家的信心之前投资共自己独占利。都排除出去，享学霸的时候，裴总最大的得一批投资人，然后用了一点小计谋，将所有股东全
情况，还是因发现之了一下，才所以出现这种李石事后复盘大家跟得不够紧。为
在商言商，裴位。将腾达，始终还是总在商业方面的利益放在第一
锅里的。李总看来来，但吃全都是腾达都是，你，裴总些投人的态度一向肉这种事情不要指望，们愿意跟来喝口汤就对他们这的肉资在
。如果要按顺序从餐桌上离开的话，腾达一定是吃到最后的那个
所以李总想的是的利益战车上一定要牢牢，妙地甩下去！在共同，才不会被中途莫名其地把裴总绑
的结果，表面慷慨，他深思熟虑实则而这次的让利，就是有一些鸡贼。
周边李总等人开的餐比于门票的收入虽然会少一些，但也惊悸旅舍馆、旅店等等，是同样稳定。的配套设施，相
。世界一流的是门票、各占三分之一的情况终这个地方的盈国内甚至是肯定是希望把惊悸旅舍打造成界一流的游乐以裴总的远见卓识，游乐园，那么最购物、其他收益利结构肯定会与世园趋同，也就
清楚。蛋糕，没有分腾达和这其中，一们投资人，其他收益由起分，还剩购物这块门票全归腾达
旅舍正式营业之后，无非是两种情况：惊悸
边不赚钱。一种是国内游乐园的情况，门票赚钱，周
另一种是门票、都很赚钱。周边
正卖周者成又如何？如果是前给腾达也不赚钱，分五的话，反边
大家一起赚钱，腾达能更好。然会有动力把它做得如果是后者的话，得实实在在的利润，自够从周边方面获
舍会更好。，裴总肯定也同进同有了这些利润，通过绑在利益惊悸旅所以，李总和这次让然上多用心，对于整个战车上，大家投资人们商量了的发展自，会在周边退一下利，把裴总牢牢地捆
有裴总非常信到目前为止，虽然所成功，还是个未知数。的投资人们都对任，但惊悸旅舍项目到底能不能
所以，他们现在也只创造奇迹。能继的商业奇才属性再一次续加注，赌裴总
后就开车再去馆的装修施李石离开陈康拓的办公回自己的办公室。室，准备工情况，然看一眼餐
此时，他的然而就在个陌生号码。电话响了，是
人力资源部的吴滨。”“李总你好，我是腾达
素材，不知道您有没有“我最近正在收集于裴总的一些关”时间简单讲讲？
李。让他有些意外石愣了一下，这个电话
下的。但既然是裴总的人，这个面子还是可以给一
在收集什么他也很好奇对的素材。样而且，方到底是
东大学附近的那们在汉我个摸鱼网咖见面吧。”“好，
……
中，李石、吴滨啡。点了一杯咖摸鱼网和崔耿三人各自咖
了自李石己的意吴滨已经向李石说的这部分内容，引起了浓厚的兴趣。，腾达精神明图
方。裴总御下有众所周知，
行禁止，对裴总言听计从。能站出来独当一面，而且完了令的员工个个都全做到整个腾达集团
道的种特殊的崇拜之情。对裴总有一受到这些人总的下属打交不管是在摸鱼网咖、圆梦创投还是惊悸旅时候，都能够感舍，李石在跟裴
用的呢？，这种腾达精神到么呢？又是如何发挥作底是什那么
也能如果能够学到这呢？本的员工是不是变得跟腾达的员工一样种精神，富晖资
掌握了这种精神武，对一个企业家来器说可是太有用了。
完本。”李石喝着咖啡：“没问题，两位想问什么尽管，就是可以送我一问，成之后，只是我有一个要求在腾达精神手册
豫了一下。吴滨犹
于不传之秘，只腾达能散员工中私下流传，不是在播到内部论坛和网络上。因为腾达精神在内部也属
这次对都能给的。腾达精神的注解，显然也不是什么员工
传的。”：“你放李石看出了吴滨的想法，微微一笑心，我绝对不会外
西，少人知道越好。”“这种好东当然是越
。”没有什么利益冲突，达集团并更何况，富晖资本跟腾“一直是亲密的合作伙伴
理。似乎也是这么个道吴滨想了想，
腾达精神是一种精神总够坚持揣摩、研究腾达猫阿狗都能工们能结，算不上商精神契合度测试，同时证不让什么阿通过腾达业机密，之所以保密，主要是为了保精神，不要懒惰也保证员。
理由去到处样，他完全没有任何正如李总说的一散播。
给李伤大不影响腾达雅。注解的完稿做出了巨大贡献，又精神的保密，那么神既然李总为这总一份，似乎也无份腾达精
想到注解吧。”点头：“好的，那么李总这里，吴滨点，就让我们一起来完成这份腾达精神的
”“我想问一下，您对于裴总的印象是什么。
裴总在不同的形象。”对内和对外是两种“显然，
“作为员工，我们只能看到裴总的其中一面。”
于腾达精神的注解非常关键。”伴，可以看到裴总的另“而您作为合作伙外一面，这对
李：“如口咖啡，思考片刻说道酷的人一印象，是个非冷静，甚至是冷一。”常来看，裴总给人的第果以我的视角石喝了
不管是在任何情况下，都能以绝对客观驱使他做出最正确的决定。”、理智的这种冷静，让裴总“方式思考问题，
个字筹帷幄。”：运“再搭配上他远超常人慧，表现出来的就是四的商业智
很惨。采取果断措施，”第一位，任何情时，他始终把腾达的“在处理响到了腾达的利益，裴让他们输得公司如果影总都会利益放在商业上的事
何阴谋“而在合作的过程中人踹下车的准备。当然，裴总从不用任好了随时把其他欣赏的一点。”，都是光明正大的商利益，裴总也做，为了腾达的业手段，这也是最让人
。”总又是个非常宽容“而从另一方面看，裴、仁厚的人
非常独特的理解。“对于合作，他有自己”
会想方设法安排各种考验，任他的伙伴合作，在合的合作者。”“他只跟那些绝对信劝退那些意志不坚定作之前，
者，裴总一向非动让利的合作“而对于坚持到最后、常慷慨。”甚至主
时看到了一种老狐的特质在裴总身上完美地融合，让我同这两种看起来有些矛盾狸的狡猾和少年人的理常神奇。”想主义，这非“
而生的吧。”这样的一个商业业上的成奇才，天生就是为了商功“也许裴总
常感谢，李所有内容，感启发！”慨道：“非滨用录音笔录下了李石吴说的总，这个角度对我来说非常有
切入了。经坐在一旁的崔根则是已在构思，一个合适的角度该如何去找这些内容应
：“那么李总作的经历，以及裴总这，能不能讲述一下您”跟裴总合吴滨继续问道种性格的具体表现？
的话，还要从摸鱼网回忆：“最开始李石端着咖咖啡杯，陷入了旗舰店说起。”
咖，虽然我偶然间穷“那时候，发现一家冷清的网资它……”的潜力。于是，我想要投冷清，却让人看到了无
一个更加立体的裴总，一个更加丰满的人物。在他的脑海中出现了着，形象，吴滨认真地听