这个推论给震惊薛哲到了。斌自己都被
谱。他第一反应是觉得有点离
硬生生地改造成商业区？这是人能把一个荒干出来的事？废依旧的老工业区
在。类的存的结果，而其他一个创业园区之因为老工业区的荒废，城市的老工业区改造，最好的结是城市发展、果无非就是改造成产业升级等一系列因素共同作用之下
打艺术性凭借特殊的出一定的知名度之后变得繁华、热闹起来，吸引没问题，但想，是不可能的。一下游客要真正
你总不能用枪指着游客过来吧？
过山想，否则他为什么要把旅舍但裴总显然不这么原本的这些项目车这个项目建得离惊悸这么远呢？
总不能是为了让游客多走路吧！
能。可那不是神经病吗？肯定不
就会，等这个过从而山车建起来之后，周围自然而然地出现各种商铺，带动整片区域的发展。显然，裴总很有信心
冲突的，很难融合到一起。业街的定位游乐园和商些其实是有而且二者也，
对于一般的去；商业街可以常去，游乐园肯定不会常游客来说，
，例如大型过也有独特优势，那就是但游乐园一些。商业街无法享的游乐设施山车和其他受到的特殊娱乐项目
可一旦这两个得了了！东西融为一体，那就不
的交通虽地段，远，利，不像很多路都已经规划但区心比较繁华的然没那么便别偏更因为京州老工业了。大型商场就开在市中上特它的交通条件也谈不何况地铁线
等商铺，那对划算啊！如果它既有“州当地人来说及各种数码用品专卖店院、酒店、服装店以一下就非常很多京，周末来玩又有美食、电影于云雀行动”这种大型过山车项目，
可以决定在附近喝杯排个号，然后，先去过山车那边们开个黑。排队的时间根据者看一场电影，或者干脆去网咖里跟朋友咖啡、吃个饭、逛逛街或
这不比很多还大型游乐园的体验要更好？
。的，实际上并没有项目倒是多，但很多数那么很多大型游乐园的好玩项目都是凑
ss的情况下，绝而且即使在�大多数的项目还是要排队的。有fas
排队两小时，体玩不了几个项目，全程腿着脚都走疼了。天到头验三分钟，一
来还想再来，然而成狗在酒店不累愿意动弹。第一天来了，第二天本
个问题，因为排队的施是融入整个商业就不存在这区之内的。惊悸旅舍这边在过程中可以在周围逛街或者上网，游乐设
天选择住一这边对外地人来说，体验也在惊悸旅舍的酒店比如去看一下，剩下的时间还能的。同样不错。周末两里，感兴趣的项目体验挑着自己场gpl的比赛之类自由安排行程，
还会变的越来越好！而且多、规模越来越大，这种体验，随着惊悸旅舍以后的项目越来越
裴总的这种规划，惊因为按照，周围的就形成了一客自然也越多，逐渐多商铺就越多，游种正向的循环。悸旅舍好玩的项目越
起来很美，但实际上环看做到，难如登天。要真的当然，这个正向循
到足够多的游客。须得有一个像、足够好玩，才能吸引乐项目，这些项首先，必这些游目要足够独特公司能够花大价钱、冒一样的巨大风险，搞出腾达
次，这些游乐设施的主的空其包容的心态，让商铺都能随意入驻，把办方还得特别大方，以一种开放和间全面开放。周围
不到第二点。第一点，而超大型的游乐园做一般的游乐园做不到
亿、几百亿商铺掺和进来。定是把一整块地全都拿，因为几年甚至十几年，整个建设工程持续好，不允许也根本没必要让投入过于巨大，所以肯像很多大型游乐园在手里，动辄耗资几十
但裴总能带给游客更好在腾达目前的资金达不到那个体的前量，所以才有了跟这些商用了这种新模式提下，非的游玩体验！常聪明地采铺的合作共赢，也
这一通分析之后，薛哲斌对裴总更加的心服口服。
不的商业有的成功领域，而展，而且每次都能提是始终在向新的领域拓说裴总最让人敬佩的一点，就是他从来出一种新可以会拘泥于自己现模式。
而最神奇的是只有，这种新的商业模式行。腾达才能玩何公司都不转，其他的任得
这就很神奇！
跟着裴总投，能抄标去解题呢？也难怪李总一直都准答案干嘛还要自己费尽辛苦地
说道：“如果你手头李石，只要按规定可以到附近开一家商铺给腾有闲钱，也分成就可以了。”达
的部门谈了，“陈康拓已经摸鱼网的产业，也会到这里开达自家分店。”去跟腾达其他咖、摸鱼外卖等腾
薛哲斌问道：“那该不吧？”会有其他人看到不给钱商机，跑过来硬蹭却
，就是他们的前车大的胆子，最早在这附近开商者还敢越界？如果真有腾达抛弃的商铺的，我们都那是不可能的，我自觉遵守裴和几个投资人是微一笑：“铺总立下的规矩，后来小吃集市那些被人有这么之鉴！”李石微
上，是腾是其他不知道从哪冒出？”业区这快“更何况得在这块地方的使用老工者说话好使地方的开发是要经过有达说话好使，还来的投机关部门的同意的，你觉
了。”来“你看，采访
机拍摄。在采访游在扛着摄像咖啡馆门口，正有个记薛哲斌回头一看，发现者模样的人恰好走过客，后边还有人
中的反响如此热烈，以后的的“作为老工业成功项目，在群众，电视台肯定要花大”区改造的量篇幅报道的支持肯定会越来越多。
也会“裴总想要在这块地上建新项目，肯定”越来越顺利的。
出生机的样子。哲斌点点头，仿佛看到薛重新焕发了整个老工业区
，现在才发个开端而已！现，原来那只是已经很了不起了一舍的成功就之前惊悸旅裴总规划的
，一边默来的翻天覆地默体验着腾达给京州带俩人一边喝着咖啡的变化。
薛哲斌，突然说道总今天竟然来了！还被人给拍到了！”会儿微博机刷拿出手：“咦，李总你快看，裴了
这又是一张新李石从的背影过手机，薛哲斌手中接图。一看还真是，
的分析，综合之前的了结论：凡是腾达的体验过几张“世界名画”摄者还给项目，裴总都要亲自而且拍开放给用户！，给出这张背影图做了一系列后，才会
益放在第一位。对自家的项目这不仅说明心系客户，把裴总说明他始终始终严格要求、以身作消费者的利则，也
以此为借口宣传闻。着客户的权益，从来都是默默地做着这一切，守护持低调，甚至是默默无、营销，而是保最重要的是，裴总始终
，就是最好这几张图中，裴总人流而行的背影的证明！逆着
“裴总真是奇人啊！”薛哲斌不由得感慨：
“这种潇洒自如敬佩。”又谦恭低调的人生，真是让人、肆意洒脱而
愧。”“跟白手起连接班都还做不好，着实惭家的裴总相比，我现在
系，从善如流相关的项目，然会慢慢成长的。”跟投裴总石安慰道：“没关，你从现李在开始多学习裴总，多自
天才的脚总这样竟是凤毛这种普通，能够努力地追上才毕，像我们很不容易了天人“像裴麟角无师自通的。”步就已经
好，我也准备投点钱：“薛哲斌点点头，在这附近开家店！”
………
……
12月31日，周一。
的讨论，一脸懵逼。的关于惊悸旅舍裴谦在办公室看着网上铺天盖地
情什么况？
算了论悸你们讨论一下“云雀与商式”来了？行动”这个过山车有旅舍开创了游乐园多好玩就起“惊，怎么讨业区结合的新模
！还有这，又是谁拍的个照片
跟老马过去体验一，至于这么都没我真没想这么多啊，下单纯就是吹我吗？之前玩过的过山车而已
裴谦都快被吹得尴尬死了，恨不得用趾头抠出一个两室一厅。脚
多人信，就离谱！关键是还有这么
些虚名还不是最令人烦恼的事情。当然，这
入驻老工业区，又有一大批商铺要交“保护费”。最糟糕的是，着上而且还一个个地全都抢
你们开就开我送钱干嘛纳闷，裴谦很啊，给呢？
不收这高。把分成提的感到忐忑更会人就越是不安，只些收还不行，越是关键是想不
办法了，拓看着办了。只能让陈康裴谦也没
他的身上。的时候兑现到苦都会在受陈康反正现在拓收的每一笔钱，将来旅行
一期的受苦瞅着又到月底了，这一半时间了。经过去旅行也已眼
之前没个都别想跑！康拓关注到安排第三期啊、田默啊，一不多可以受苦旅都安排一下，行的名单了，把的那些漏网之鱼给全裴谦觉得自己差考虑开始像什么陈