近的小吃集市。惊悸旅社附
阶段了。这里的施荼的进行已经快要进行到收尾工仍旧在如火如之中，不过
尚未全部完成型农贸市集非，虽然施工风貌。风格的大体已经被改得面目全能够看出赛博朋克，但已经原本的大
搭成的调整：配外部也进行了一些细。建大合原本的解构，为了配合这的新结构了一些看起来风格强烈，而的各式些灯光，整个建筑的量对比强烈的冷暖色组微霓虹灯爬满了外墙
觉，这些各式各样的广告牌同了极致。广告牌错综复杂，把上人一种灯红酒绿的感方的空间利用到样散发着光亮，给
的风格延伸到了部，更是将这种赛博朋而在小吃集市的内克每一处细节。
，包括男女主角起吃饭时的场景构的原因，这里的建完全一致，但在小然因为原本建筑结筑不可能虽一美好明。天》中的几和《美个店铺吃集市内部，梁好明天》中的场景了《轻帆还是努力地复原
美好明天》的制作团队帆可考了大量的赛博朋克风格，这轻了他的工中的元素，这大大减作量。让梁轻在制作时参也正是因为《以直接借鉴电影
有底气朋了。克美食街”的构想更成功，也让这个“赛博《美好明天》大获
亟待解决，那就是赛博于梁轻帆来非常严峻的说，还氛围。有一个朋克小吃街的问题不过对
自由发挥的空电影中是小部分所以间非常大。实景+纯特效，
的内容，很一些细节难在现实中复现。而
感，浸街的沉办法。为了尽克小吃可能梁轻帆也想了很多、进一步提升赛博朋善这一问题地改
首先装饰物。是定制道具，像电影布景一样，制作大量的
或者机械义肢模为商模型是用的科念；专门留灯光照明全都是专门定制的；在入口型，进一步提升跑车出了一些位置作场景的沉浸感。幻感比较强的路灯，，供顾客们拍照留一辆科技感十足的例如铺，不同的店铺卖仿真，附近的的路边还停着整个枪模型、药品模型
雾气效果。围的布置，比如更能烘托氛其次是加入一些
的晕染，整个气氛才能气对各色灯罪勾当，配合空气中雾赛博朋光出来，而雨夜得到完美的烘托。夜不分或者阴霓虹再加上漆黑的天幕在灯效晚时各种灯红酒绿的克一般会选择昼霓虹灯光，时都在发生的犯这座高科技城市中随才能最完美地展示暗下雨的天气。这是湿漉漉的路面会反射因为夜暗示着
果是大如觉肯定也会遭景全都一览无余晴到削弱。天，所有场，那么赛博朋克的感
京州这边属于正常不算太多，赛博朋的天气较苛刻。，雾天和雨天都克的效果，条件比所以想要完美地达到
梁轻帆也不可能去改变候象局上班了。，他要是有这也不可能只做一名建筑师，早就去气京州的天气和气个本事，
景，包括漆黑的天幕和罩起来，在内部做出假的外吃街给虹灯闪烁的高楼，但的效果，肯定是用一个远处霓于巨大了，现阶段把整个赛博朋克小这个必要。巨大的外壳这个方案的来看没有如果要达到最佳耗资就过
毕竟赛博小吃街。会接受还不好说游客们到底会不朋克都还没有正式开放，
了，再考虑追加投资等这个小吃集来也不迟。市真的火起
处于一种稍微湿漉漉的感觉。而梁轻帆想到的，算是些喷一个比较折中的办法：在小口会用周，但又会让周围的环围布置大量的喷口境挡、隐藏起来围的建筑稍微遮制造喷雾，这吃集市里面以及周
这灯光，在视觉上进一些喷雾一种朦胧的感觉。步地将喷雾相应的周围也会布置给晕染开，呈现出
少在晚上的这样至原味的赛博朋克。时候，游客看到比较原汁们能
阴天的时候效果可能会好一些，晴天的话，就顺其自然了。至于白天，在
有旺季和淡季之分淡季来了也不是不能玩只有在特定的时间但人少不挤啊。验所以才段才好看，，就像，虽然体。完美很多景点，也是不如旺季
队就可以吃到，也是定是最佳的时候，但没那一些热门摊位不用排者下午来的话，人中午或来肯么多，来说，晚上不错的选择。对于小吃集市
小吃到目前为止，正式开放。集市已经进入收尾工作，预计再有一个月左右就可以
优秀摊主，做这些摊主所擅长筛选出了第一批入辉鼓励他们的小赛博朋克题多去看看小吃集市的吃各有不同，张亚材的内张亚辉已经驻容，可以尝试着去一些类似的食物。
证好吃的前提下，尽可哪怕是肉串、汉堡，也要尽量能地多样化，这样更能在一众摊主中做简单的出特点，在努力保脱颖而出。
辉不说，这些摊主。们肯定也会想方设法的去、推出新当然，哪怕张亚提升口味品，努力揽客
也是存在激烈竞争的。毕竟摊主和摊主之间
了。一数二的小的话恐怕很本的城要这些摊主都是从原些同样优秀的掉快就他们都是整条街数被淘汰从零开始，和那吃市过来的，在那边摊主们竞争，故步自封摊，但来到这里之后就要
小吃集市则肯定也能发挥非的这些规开业的时候，包旭以游正式主们之间良性竞争，在用。戏思维制定常重要的作列的规则，引导摊为此包旭也制定了一系
包旭和张亚辉两个人，视察情况。，现场的此时正在戴着安全帽
腾达游戏那边勤多始施工以地往这边跑，跑得比小吃集市开来，包旭就三天两头自从了。
边的人都以的任务。有回报的，腾达游戏那他在执行某个重要他的努力是为
次最佳员工评选因为没去旅游”这种原因而出国了。再被以“他人什么事所以做导游陪在下不会的时候，包旭应该其发配显然
然也有个副作用。不过这显
作热情也被极大地调动亚辉的工包旭的积极行动让张起来。
达大家庭门的温暖。益得失、全力帮助的行戏部种兄弟部门间不计利市这么上心，这作为游然对小吃集竟张亚辉没想到包旭的员工为，让他感受到了腾
负责，！更得多上心了来帮忙的哥们都这么认真的负责人肯定他这个真正看到
去打了轻帆回来。电话的梁两个聊着，刚才离开人正
“两位，有个好消息！”
了！”以买商铺“我们有钱了，可
辉愣了一下？”，第一包旭和张亚商铺？什么商铺时间没有反应过来：“
这里到惊悸旅舍那条街的商铺啊！”道：“从梁轻帆说
两人这才恍然大哦？那太好了！”悟：“
了。件事情稍微有点遥远都快把这件事情给忘了，包旭和张亚辉一直在事情，关注小吃集市内部的因为这
变为赛博朋克吃街。或者租下来的话的时候，梁轻帆就曾经公里的路提出过给小吃集市这个构想：从小吃集市风景点，转，稍微改造之后，就小程，如果可一两早在之前一的赛博朋克的沿街商铺全都买下来选址和敲定赛博朋克风格细节到惊悸旅舍有大约可以由一个单以把周围
。整打造成类似的风格整一条街，都能
程就比较庞大了，不一朝一夕能够完成的。当然，是这个工
的长租合同，但目前商铺签了合同。停留在洽谈阶段，本只有一小部分来谈的是十年起步部分已经快要装这条街上的市的主体商铺还只是目前，小修完毕了，但吃集
工作差不多，肯定要等街商铺早买晚买其实都一方面是改造这条街。些沿要那边的事情显然小吃集市走上正轨之分清主次，小吃集市后，才慢慢地更重要，至于这
另一方态度力，也闹得稍微有面则是因为，对于具体的租金点不愉快。问题，每个商铺的老板程中牵扯了大量的精都不一致，在谈的过
人了，是买还是价格来基本上也住宅、商铺照周际上已经没有多少的年都是老房子，所以不管租，按边的市场工业区高。说都不是很轻这一片本来就是在老附近，实
跟支付一笔违有租金上浮50\%这些商铺，中长租合约约金。途违约的话需要这边给出的条件是，按照现签订十年的张亚辉他们
很优按理说，这个条件已经渥了。
之前到三千这，已经是相辉很些商铺的不易，主左右卖，利润动把价格提张亚也是体谅这。月租金只有不到两千块低。五六当的有诚意了些商铺原本就很偏，，也只是做一些小买十平的店面
很满意，于是当即拍板签了合有些商铺老板觉得同，允许张亚辉他们对这个商铺随便改造。
约一签，他们也就不用这长为铺子出租的事情发愁了。
要更高的价格。不满意，甚至私下里也有一商铺老板对这个价码还些但偷偷通气，想
在原本来了，有来自全国各，惊悸旅社已经办起项目。工建忙新的地的巨们看出来了的农贸市集那因为他设，显然是在大客流，腾达又边开
现啊！都租下来，一租就是十在要把整条街年，这肯定是有大动作的商铺
一想到腾达这么有有点不够看了。得仅仅是上钱，这些人就觉浮50\%的租金
情谁说得准呢？万商铺一年后赚的钱翻了五倍、十倍呢？又不能涨租，岂不是亏一这了？年的，十年后的事这长约毕竟是要签十
希望再提高还能想着涨租。两三年，这样以一点租金价格签个短租，比如只签个所以，这些人要么是，要么是希望后他们
肯定是梁轻帆跟张亚辉不乐意的。
他们着人员的逐渐地方之所小吃集市，这条街的租果不金怕流失而下降。看来，这个是不仅不会涨，是裴总先后投入巨资建惊悸旅社和以能发展起来，反而还会随全靠裴总。如因为在
二话不说同意商铺老板说不定已经诚意已经足租金都上浮50\%了足的了，如果是其他的公司要租，这些，了。
钱，达有钱，能赚可仅仅是因为他们觉得么道理。口，这实在是没什所以就狮子大开腾
未知数呢。更况，这条街到底能何不能赚钱，还是个
没却用极高的价格一下条美食街也集市没搞起来，这子签了十年长约，什么客流量，他们万一小吃那不是亏大了吗？
个责任可是担不交给他起的。们三个把这么重要的项搞成了这个样子，这，最后却裴总这么信任，目
所以，双方就都还在观望之，除了合同之外，其他的商铺了下来中。这样僵持少数比商铺老板已经签了长约较开明的
梁轻帆说道：“正这事差觉得好裴总给了一笔资不多也可以有个结果了。”金，我
旁边绕过去。”；如果他们两个都不接“对于这些商铺，我ጜ约，租十年；要么，我我们干脆让美食街从格把%的价现在的价格签长们给给买下来他们三他们的商铺们按照市场价溢价5受，那个选择：要么，按照
便宜，没门！”“想占我们的
赛博朋克美食都要长得多了。，但比大部分美食街街虽然叫美食街
一一端到另一端了六七个大大不是一条，至少隔小小的路口。路就能走到头的，从两公里的距离可
后通过一些段，让游客们绕开这考虑去旁边买，然手家商铺。帆可以不配合的话，梁轻家商铺如果某一
腾达自己的店按照特定的览；或者比如，做个路线图，引铺做统一的招牌和导游客引导标志。路线进行游
一目了然。其他商铺就算想学也很困难。那些签了合同的、统一布置，装修的风格统一规划商铺，是腾达
，们天然地对蹭家“赝品何况游客更，绝大多数游客都热度的达告诉他们是不会店铺不是小吃街的只要腾去的。某店铺店铺”会比较反感
里蹭好处，没那么容易。这些店铺想在腾达这
所以，不跟腾达合作多半是什么都的店铺，最后捞不到的。
全国各地的精英，争？去就算他们自己也做生意，但腾达这边的摊这些原本的老板凭什么主都是来自于
都清楚地知道：腾达是绝对不会被讹的，别梁轻帆打错主意了。必须让所有商铺老板
则今天同，岂你来碰瓷要涨租，后否天他来闹事要改合不是没完没了？
动是一样的，实际至于买和租，看起格浮。来价上却有很大的区别
。分商要花60下来万铺的租售比作为一个二线城也就是说2000是1:300左右，市，京州目前大部月租的店铺，买
收30花60万买需要是近30年才能回本，。0个月的租金，也就个商铺的话
0\%，月租只是到了，商铺的总价却从6而同样是溢价590万。从2000涨到了30万涨
的区别还是很大这个数字看起来的。
租金上涨，每铺的售价上总价越高，拿到一次性地多涨，却可以拿到个月多拿1000不疼不痒，而商的钱就越多。30万，商铺的
有了这一大笔钱，立刻诱惑要大得多去投资或者理财，。就可以
也没多条街的商铺老板大部分少钱，对他们这是很大的。来说，几十万的诱惑还
卖愿意花几十万买下更何况这一片的店还能找到做生以来都极难脱手，租一直铺的话，几乎没有人来。意的人，但
会再有机会以这弃这放次脱手卖掉的价格卖掉。么高的机会，以后很可能也不
反而是那些长租的商铺0\%，那就卖亏了。当然了。有风险，要金价值增长幅度超过了5，卖也是十年后商铺的，十年在自己，划算多后商铺也还手里，还能拿租
何况也没人的巨大诱惑，到底会涨到不是每个能预估但并人都能抵制住眼前利益更来这些商铺未多少钱。
铺老板摊牌了，要么卖，要么长租要耍板想个弯，也不会让他们喝，没有第三小聪明的话，梁轻帆是跟这些商上一口汤！现在梁轻帆宁可多花钱让美食街拐条路。个别商铺老等于